Beschreibung
Nutzen:Die Anforderungen an Mitarbeiter in der Immobilienbranche sind vielfältig und anspruchsvoll. Sie erfordern ein besonderes Wissen und eine hohe Kompetenz an
die Mitarbeiter. Das Praxistraining für Immobilienmakler vermittelt Ihnen ein umfassendes und vertieftes Verständnis in den Kernprozessen der Immobilienwirtschaft.
Branchenanfängern als auch erfahrenen Mitarbeitern der Immobilienbranche bietet der Lehrgang wertvolles Wissen und Handlungskompetenz um als erfolgreicher Makler auf dem Markt tätig zu sein.
Inhalte: A) Recht
Makler- und Vertragsrecht mit Exkursen zum Mietrecht
Werbung im Immobiliengeschäft
Schadensersatz und Haftung
Grundzüge Baurecht, Grundbuch und der MaBV
B) Immobilienbewertung
Aufgabe des Maklers bei der Wertermittlung
Grundsätze der Wertermittlung
Immobilienwertermittlungsverordnung 2010 (ImmoWertV)
Richtiges lesen und verstehen von
- Bodenrichtwertkarten
- Bebauungspläne
- etc.
Einführung in die Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswert und des Bodenwerts (VW-RL)
Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts ((EW-RL)
Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (SW-RL)
wichtige Fachbegriffe und deren Bedeutung
C) Finanzierung
Grundbegriffe und Rechenwerkzeuge
Rendite
Effektivzins
Investitionsrechnung
Immobilien-Leasing
Immobilienfonds
Kalkulation und Vergleich von diversen Finanzierungsinstrumenten
Kredite
Bausparen
Sparpläne/Rendite
Effektivzins
Liquidität
Immobilienkalkulation für Eigennutzer
Eigenkapitalrendite/Eigentum statt Miete
Immobilienkalkulation für vermietete Objekte
Objektrendite und Eigenkapitalrendite
Clevere finanzbasierte Verkaufsargumente
D) Betriebswirtschaft und Unternehmensführung
Einleitung Selbstständigkeit
Rechtsgrundlagen der Selbstständigkeit
Professionelles Arbeiten
Personalwesen
Betriebswirtschaftliche Aspekte
Unternehmensplanung
Persönliche Einstellung